버팀목 전세 자금 대출 신청 자격, 금리, 한도 총정리

 

 

버팀목 전세자금 대출은 전세입자들에게 단비 같은 상품입니다. 요새와 같이 전세가가 많이 오르는 시점에서는 금리가 중요하기 때문에 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 것이 좋습니다. 그럼 좀 더 자세히 설명드리겠습니다.

 

 

정부에서 지원하는 전세자금 대출이기 때문에 월세보다 더 좋은 조건으로 전세집을 저렴하고 안전하게 구하실 수 있습니다. 대략적인 설명과 함께 신청 조건, 자격, 한도, 금리, 기간, 필요한 서류에 대해서 하나씩 설명드리겠습니다.

 

 

 

1. 버팀목 전세자금 대출이란?

 

정부에서 전세 계약 기간동안 집을 담보로 전세금의 60~70%를 대출해주는 상품입니다. 정부에서 직접 빌려주는 것은 아니고 취급 은행이 따로 있습니다. 대부분의 은행에서 가능하지만 방문하시기 전에 미리 전화로 문의해 보시는 것을 추천드립니다. 온라인 신청도 가능하니 참고하시기 바랍니다.

 

 

2. 대출 신청 조건 및 자격

 

낮은 금리로 많은 돈을 대출해주기 때문에 조건이 까다로운 편입니다. 아래 7개 조건들 중에 하나라도 해당이 되지 않은 경우 이용이 힘들 수 있으니 하나씩 꼼꼼히 따져 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

1) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

2) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

3) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

4) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

5) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있지 않은 자

6) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근 년도 가계금융복지조사의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 전체 가구 평균값 이하인 자

7) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하인 자

 

 

3. 버팀목 전세자금 대출 한도

 

총 3가지 한도가 있습니다. 호당대출한도, 소요자금에 대한 대출 비율, 담보별 대출한도가 그것입니다. 이 중 가장 적은 금액으로 한도가 산정이 됩니다. 그럼 하나씩 살펴 보겠습니다.

 

1) 호당대출한도

- 일반가구 : 수도권(서울, 경기, 인천) 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원

- 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울, 경기, 인천) 2.2억 원, 수도권 외 1.8억 원

 

2) 소요자금에 대한 대출 비율

① 신규 계약

- 일반가구 : 전세금액의 70% 이내

- 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내

 

② 갱신 계약

- 일반가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내

- 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

 

3) 담보별 대출한도

- 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

- 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 - 본인 부채금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔액

 

 

 

4. 버팀목 전세자금 대출 금리

 

대출 금리는 연소득과 전세보증금에 따라서 다르게 적용됩니다. 아래 표를 참고하시기 바랍니다. 우대금리를 적용받으실수도 있으니 주택도시기금 공식 홈페이지를 통해 확인하시기 바랍니다.

 

버팀목 전세자금 대출 금리		전세보증금
		5천만 원 이하	5천 ~ 1억 원 이하	1억 원 초과
부부합산 연소득	2천만 원 이하	1.8%	1.9%	2.0%
	2천 ~ 4천만 원 이하	2.0%	2.1%	2.2%
	4천 ~ 6천만 원 이하	2.2%	2.3%	2.4%

 

 

5. 대출 기간

 

2년 주기로 이루어지는 전세 계약에 맞춰 버팀목 전세자금 대출 기간도 이에 맞게 2년으로 산정되어 있습니다. 전세 계약이 끝나고 2년 더 연장할 예정이시라면 대출 기간도 2년 더 연장하시면 되겠습니다. 자녀가 없을 시 최대 10년까지 연장이 가능하며, 가족 중 미성년자가 있을 경우 1명씩 2년 추가가 가능합니다. 그래서 최대 20년까지 이용이 가능합니다.

 

 

6. 대출 신청 서류

 

아래 5가지 서류가 필요합니다. 주의하실 점은 이 서류들이 최근 1개월 내에 발급받은 서류여야 한다는 점입니다. 또 이외에도 다른 서류를 추가적으로 요구할 수 있으니 문의 후에 준비하시는 것을 권해드립니다.

 

1) 본인 확인용 주민등록증 또는 운전면허증

2) 주민등록등본

3) 건강보험자격득실확인서

4) 확정일자부 임대차계약서 사본 또는 임차주택 건물 등기사항전부증명서

5) 갑근세 원천징수확인서 또는 소득금액증명원

 

 

버팀목 전세자금 대출에 대해서 설명드렸습니다. 어떻게 받아야 하는지, 얼마나 받을 수 있는지, 어떤 서류들이 필요한지 등 필요한 정보들을 말씀드렸습니다. 확인해 보시고 정부에서 지원하는 안전한 대출상품을 현명하게 활용해 보시기 바랍니다.