원주 무실동 제일풍경채 분양가 / 분양일정 / 청약방법 바로가기

원주 무실동에 지어지는 제일풍경채의 분양일정 및 모집공고가 드디어 떴습니다. 공식 명칭은 '제일풍경채 원주 무실'입니다. 원주 무실동은 학원가가 발달하였고 교통이 편리해서 원주의 강남이라고도 불리는 지역입니다. 꼭 알아야 할 분양 정보 5가지는 제가 이전에 정리해 놓은 게시물이 있으니 아래 게시물 참고하시기 바랍니다.

원주 무실동 제일풍경채 꼭 알아야 할 분양정보 5가지

무실동 제일풍경채 분양일정 및 청약방법

지난 7월 8일 금요일에 GRAND OPEN을 하였습니다. 제일풍경채 원주 무실 사이트에 모집공고를 띄운 날입니다. 8일 GRAND OPEN을 시작으로 21일 특별공급 청약, 22일 1순위 청약, 25일 2순위 청약까지 완료가 되면 29일에 당첨자 발표가 있을 예정입니다. 그럼 이 글을 보시는 여러분이 어디에 속해있는지, 어떻게 청약을 진행해야 하는지 말씀드리겠습니다.

1) 특별공급 청약

- 일정 : 2022년 7월 21일 (목) 09:00 ~ 17:30
- 방법 : 한국부동산원 청약Home(http://www.applyhome.co.kr)에서 인터넷 청약
- 대상
- 다자녀가구(입주자 모집공고일 현재 미성년자인 세 명 이상의 자녀(태아 포함)를 둔 무주택세대구성원)
- 노부모부양가구(65세 이상의 부모, 조부모 등 직계존속을 3년 이상 부양하고 있는 무주택 세대주)

2) 일반분양 1순위 청약

- 일정 : 2022년 7월 22일 (금) 09:00 ~ 17:30
- 방법 : 한국부동산원 청약Home(http://www.applyhome.co.kr)에서 인터넷 청약
- 대상 : 청약통장 가입기간이 6개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입한 자

3) 일반분양 2순위 청약

- 일정 : 2022년 7월 25일 (월) 09:00 ~ 17:30
- 방법 : 한국부동산원 청약Home(http://www.applyhome.co.kr)에서 인터넷 청약
- 대상 : 청약통장은 있으나 1순위가 아닌 자

더 자세한 정보는 아래 제일풍경채 원주 무실 사이트를 참고하시기 바랍니다.

[ 원주 무실 제일풍경채 사이트 바로가기 ]

나는 1순위일까, 2순위일까

지역별/면적별 예치금액은 위 표와 같습니다. 현재 원주 무실동 제일풍경채의 주택형은 총 5개 종류이며 93.9413A, 93.9828B, 93.8713C, 116.8930A, 135.8869A 입니다. 숫자가 너무 많죠? 간단히 말씀드리면 5개 중 93.xxxx는 전용면적이 93 언저리라는 것이므로 위 표에서 102m² 이하에 속합니다.

116.8930A는 102보다는 크고 135보다는 작으니 135m² 이하에 속하게 됩니다. 그런데 여기서 함정이 있습니다. 가장 큰 평수인 135.8869A는 135m² 이하가 아닙니다! 엄연히 135m²보다 크기 때문에 위 표에서 '모든 면적'에 속합니다. 꼭 주의하시기 바랍니다.

총 공급 세대수

원주 무실 제일풍경채에 청약 지원하시는 대부분의 분들이 특별공급 대상자가 아니라고 보고 일반분양만 말씀드리면 93B가 가장 분양 세대수가 많습니다. 93A와 93C에 비해서 2배 가까이 많습니다. 여기에서 이제 치열한 눈치싸움이 예상됩니다. 280세대나 분양하는 93B를 할 것이냐, 아니면 모두가 93B를 할테니까 그 틈새를 노려 93A나 93C를 할 것이냐. 제 생각에는 그런 고민은 가위바위보를 어떻게 하면 이길 것인가 고민하는 것과 다르지 않다고 생각해요. 개인적으로는 A, B, C의 구조를 모두 보고 내가 마음에 드는 구조를 선택하여 신청하는 것이 가장 좋은 방법이라고 생각합니다.

공급금액(분양가) 및 납부일정

원주 무실동 제일풍경채의 분양가는 가장 관심이 있으실 부분이라고 생각합니다. 청약에 당첨되더라도 내가 계약금이나 중도금을 낼 여력이 되지 않는다면 그림의 떡에 불과하니까요. 청약 지원하시기 전에 공급금액과 납부일정을 잘 살펴보시고 해당 납부일정까지 그 금액을 준비할 수 있는지 확인 후에 지원하시기 바랍니다.

복잡해 보이지만 생각보다 간단합니다. 5개 주택형 별로 가장 비싼 층 기준 간단히 말씀드리겠습니다. 표를 더 자세히 보고 싶으시다면 아래 링크 참고하셔서 공급금액 확인하시기 바랍니다.

[ 원주 무실 제일풍경채 사이트 바로가기 ]

1) 93A : 계약금 4900만원 + (중도금 4900만원 x 6번) + 잔금 1.47억원 = 4.9억원
2) 93B : 계약금 4900만원 + (중도금 4900만원 x 6번) + 잔금 1.47억원 = 4.9억원
3) 93C : 계약금 4900만원 + (중도금 4900만원 x 6번) + 잔금 1.47억원 = 4.9억원
4) 116A : 계약금 6090만원 + (중도금 6090만원 x 6번) + 잔금 1.83억원 = 6.1억원
5) 135A : 계약금 7050만원 + (중도금 7050만원 x 6번) + 잔금 2.12억원 = 7.06억원

당첨되시면 지금 당장은 계약금 만큼만 있으면 됩니다. 반년마다 한번씩 중도금만큼 준비하셔야 하고 그걸 6번에 걸쳐 내야 합니다. 그리고 마지막 입주지정일에 나머지 잔금을 납부하면 완료입니다. 미리 계획하셔서 원주 무실동 제일풍경채 청약 지원에 착오 없으시길 바랍니다.

결론

이번 원주 무실동의 제일풍경채 청약은 유주택자도 1순위로 청약 지원 가능하다는 점이 큰 이점이라고 볼 수 있습니다. 가격대도 저렴하고 교통이나 학원가 측면에서 위치도 좋습니다. 또한 앞으로의 주택공급도 적을 예정이기 때문에 가격이 분양가 아래로 떨어질 일은 없다고 생각합니다. 따라서 개인적으로는 실거주 측면에서나 투자 측면에서나 좋은 기회라고 생각합니다. 저도 지원할 예정입니다. 좋은 기회 꼼꼼히 검토하셔서 좋은 결과 가져가시길 바라겠습니다.