천안 롯데캐슬 더 청당 꼭 알아야 할 분양정보 7가지

 

 

천안시 동남구 청당동에 롯데건설에서 11개동 규모의 아파트 단지인 천안 롯데캐슬 더 청당을 분양합니다. 청약을 신청해도 되는 것인지, 어떤 장점이 있는지, 일정은 어떻게 되는지 자세히 알려드리겠습니다.

 

 

□ 단지명 : 천안 롯데캐슬 더 청당

□ 규모 : 지하 3층 ~ 지상 29층, 11개동, 총 1,199세대

□ 위치 : 천안시 동남구 청당동 361-13번지 일원

□ 분양시기 : 2022년 8월 26일

□ 사업형태 : 개발사업

□ 입주시기 : 2025년 8월 예정

□ 시행사 : 롯데건설(주)

 

 

입지분석

 

1) 교통

 

지하철 1호선 천안역, 봉명역, 쌍용역에서 가까워 수도권 접근성이 좋습니다. 또한 KTX와 SRT 모두 거쳐 가는 천안아산역이 근처에 있어 지방으로의 접근성도 좋습니다. 자가용을 이용하신다면, 경부고속도로가 바로 옆에 있고 이 도로는 논산천안고속도로와 남부대로로 이어집니다. 제2경부고속도로가 예정되어 있기 때문에 앞으로의 교통 호재도 무시할 수 없습니다.

 

2) 교육

 

천안 롯데캐슬 더 청당 주변엔 2023년에 개교 예정인 천안능수초등학교와 청룡초등학교, 천안가온중학교, 청수고등학교, 천안여자고등학교가 있어 초, 중, 고등학교를 모두 해결할 수 있습니다. 또한 청수도서관이 있어 학업분위기가 좋고, 청수지구에 학원가가 있어 자녀 교육 면에서는 천안에서 가장 좋은 입지 중 하나라고 생각합니다.

 

3) 주변 편의시설

 

이마트, 홈플러스, 하나로마트, 국민마트 등 마트가 굉장히 다양하고 많습니다. 그 중 홈플러스는 동쪽과 서쪽에 두 군데나 있습니다. 농협 하나로마트도 가까이에 하나, 아산역 근처에 하나 있어 장 보실 때 편리하게 이용하실 수 있습니다. 또한 보통 의료시설이 부족한 지역이 많은데 이곳은 천안의료원이 있어 안심할 수 있습니다. 

 

4) 주변 산업(일자리)

 

용곡 도시개발지구, 청룡 도시개발지구가 천안 롯데캐슬 더 청당의 바로 옆에 개발될 예정입니다. 따라서 이로 인한 일자리가 많아지고 산업이 발달하며 아파트에 대한 수요도 늘어날 것으로 예상됩니다. 그리고 검찰청 천안지청이나 천안세무서 등과 같은 행정기관들이 바로 근처에 있어 천안의 중심지 역할을 할 것으로 기대됩니다.

 

5) 자연환경

 

천안 롯데캐슬 더 청당 주변에는 공원과 산이 매우 많습니다. 가장 가까이에 청수호수공원이 있고 청수산림공원, 천안삼거리공원, 천안생활체육공원 등 반경 2km 이내에 공원이 많고 반경 3km까지 가면 말망산이나 일봉산이 있어 등산하기에도 좋습니다. 또, 1.5km 거리에 천안천이 흐르고 있기 때문에 천을 따라 산책하기에도 좋습니다.

 

 

 

 

분양가

 

공급 타입은 59A, 59B, 84A, 84B, 84C, 99 이렇게 6개 타입입니다. 59A와 59B 타입의 분양가는 위 표에서 보시다시피 층별로 다르지만 평균적으로 3억 원 수준입니다. 계약시 10%인 3,000만 원을 내고, 그 후 6개월마다 10%인 3,000만 원씩 6번 내다가 입주일에 나머지를 납부하시면 됩니다. 84A, 84B, 84C 타입의 평균 분양가는 4억 원 수준이고, 99 타입의 평균 분양가는 5억 원 수준입니다. 자세한 층별 분양가 및 공급 세대수는 위 표 참고하시기 바랍니다.

 

 

단지 배치도

 

단지는 모두 남서향 혹은 남동향으로 배치되어 있습니다. 남향보다는 해가 덜 들겠지만 남서향과 남동향도 훌륭한 건물 배치입니다. 사방이 도로로 둘러싸여 있기 때문에 어느 단지가 좋고 어느 단지가 나쁘고를 판단하기는 어렵지만 햇빛을 가장 안 가리는 109, 110, 111동이 그 중에서 좋은 동으로 보입니다.

 

 

 

 

평면도

1) 59A 타입

 

천안 롯데캐슬 더 청당의 6개 타입 중 59A 타입은 전용면적 59.9948m2이기 때문에 이름이 59A 타입으로 정해졌습니다. 위 사진에서 빨간색 선으로 추가 그림이 있는 부분은 옵션이며, 옵션을 사용하지 않는다면 가운데에 있는 기본형에서 거주하시게 됩니다. 기본적으로 침실 2개, 욕실 2개, 안방, 거실, 발코니로 이루어져 있는 형태입니다.

 

옵션을 살펴보면 붙박이장을 사용할 것인지, 침실 2개를 하나로 합칠 것인지, 현관에 중문을 달 것인지, 방 바닥을 타일로 깔 것인지, 주방의 스타일을 인조대리석으로 바꿀 것인지 결정을 할 수 있습니다. 확인해 보시고 원하는 집의 형태를 꾸며 보시기 바랍니다.

 

2) 59B 타입

 

59B 타입은 59A 타입과 배치가 약간 다릅니다. 하지만 전체적인 구성이나 방의 크기 등은 동일하니 결정하실 때 참고하시기 바랍니다.

 

3) 84A 타입

 

84 타입들은 크기가 커서 그런지 옵션도 굉장히 많습니다. 59 타입에서 봤던 옵션들에 알파룸에 대한 옵션들이 추가되었습니다. 알파룸을 침실로 사용할 것인지, 수납 용도로 사용할 것인지, 서재로 사용할 것인지에 따라 다르게 꾸미실 수 있습니다.

 

4) 84B 타입

 

84B 타입은 84A 타입과 유사하니, 기본 배치만 확인하시고 내용은 84A 설명을 참고하시기 바랍니다.

 

5) 84C 타입

 

84C 타입도 84B 타입과 마찬가지로 84A 타입과 유사한 구성과 크기입니다. 따라서 배치만 확인하시고 A, B와 비교하셔서 결정하시면 되겠습니다.

 

6) 99 타입

 

99타입은 딱 봐도 굉장히 큼직큼직 합니다. 침실 2개에 안방, 알파룸이 있고 주방이 굉장히 여유 있습니다. 넓은 방, 넓은 거실, 넓은 주방을 원하시는 분들은 99 타입을 노려 보시기 바랍니다.

 

조경 설계

 

천안 롯데캐슬 더 청당이 다른 아파트 단지들과 차별화 되는 것은 조경설계입니다. 아이들이 안전하게 등하원 할 수 있도록 야외 광장을 탁 트이게 설계하였고 단지 내 어린이들을 위한 놀이터를 크게 지었습니다. 피트니스와 같은 커뮤니티 시설을 이용하면서 아이들이 노는 것을 확인할 수 있는 선큰가든도 있어 어린 자녀를 두신 부모에게는 운동하면서 동시에 아이들도 볼 수 있는 거주자를 고려한 설계라고 볼 수 있습니다.

 

 

청약 일정

 

□ 입주자 모집공고 : 8/26(금)

□ 특별공급 : 9/5(월) 09:00~17:30

□ 일반공급 1순위(해당지역) : 9/6(화) 09:00~17:30

□ 일반공급 1순위(기타지역) : 9/7(수) 09:00~17:30

□ 일반공급 2순위 : 9/8(목) 09:00~17:30

□ 당첨자 발표 : 9/16(금)

□ 자격확인 서류접수 : 9/17(토)~9/23(금)

□ 계약기간 : 9/27(화)~9/30(금)

 

 

 

 

청약 1순위 자격

 

천안 롯데캐슬 더 청당의 일반공급 청약 1순위는 2가지 종류가 있습니다. 해당지역과 기타지역입니다. 해당지역은 천안시에 1년 이상 거주자가 해당되고, 기타지역은 천안시에 1년 미만 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 거주자가 해당됩니다. 이 둘은 청약 신청 날짜가 다르기 때문에 꼭 주의 하셔야 합니다. 이 둘 모두 해당되지 않으시는 분들은 2순위에 해당됩니다. 2순위도 날짜가 다르니 확인하셔야 합니다. 더 자세한 입주자 모집공고 및 분양정보는 아래 공식 홈페이지 링크 들어가셔서 읽어보시고 꼭 당첨되시길 바라겠습니다.

 

[ 천안 롯데캐슬 더 청당 공식 사이트 ]

 

오송 서한이다음 청약일정 및 입지분석 바로가기

 

양산 금호 리첸시아 시그니처 꼭 알아야 할 분양정보 5가지

 

천왕역 모아엘가 트레뷰 꼭 알아야 할 분양정보 8가지

 

수원 아이파크시티 10단지 꼭 알아야 할 분양정보 7가지