천왕역 모아엘가 트레뷰 꼭 알아야 할 분양정보 8가지

 

 

 

지하철 7호선 천왕역 초역세권에 모아엘가 트레뷰 아파트 단지가 분양 예정입니다. 분석해보니 여러모로 매력적인 부분이 많습니다. 그럼 서울 산업의 중심지라고 할 수 있는 구로구에 위치한 이 아파트 단지에 대해 심층 분석 해보겠습니다.

 

입지 분석

 

1) 교통

 

천왕역 모아엘가 트레뷰의 가장 큰 교통의 이점은 그 이름에도 있듯이 서울 지하철 7호선 천왕역이 도보 1분 거리에 있다는 것입니다. 천왕역 뿐만 아니라 1호선 오류동역도 근처에 있기 때문에 지하철로 이동하실 때 불편함이 전혀 없을 것으로 예상됩니다. 또한 GTX-B, 대곡소사선, 신구로선 등 교통 인프라 확장 예정이기 때문에 미래 가치도 뛰어납니다.

 

 

2) 교육

 

단지 근처에는 학교가 많습니다. 도보 5분 내의 오류남초등학교부터 천왕초등학교, 천왕중학교, 오남중학교 등 1km 내에 학교가 밀집되어 있습니다. 초등학생이나 중학생 자녀가 있으신 분들에게 적합한 위치라고 볼 수 있습니다.

 

 

3) 편의시설

 

단지 2km 내에 이마트와 롯데시네마가 위치하고 있어 마트 장보기도 유리하고 문화생활도 즐기실 수 있습니다. 하지만 더 다양한 문화시설이나 의료시설이 없다는 점은 약간 아쉬운 점으로 보입니다.

 

 

4) 주변 산업

 

천왕지구는 빠르게 성장하는 곳입니다. 온수역 일대 지구단위계획구역 예정이고, 천왕도시개발구역, 서울천왕2지구단위계획구역 등 개발을 위한 지역을 지정해두고 있기 때문에 앞으로의 성장이 더 기대가 되는 지역입니다.

 

 

5) 자연환경

 

천왕역 모아엘가 트리뷰의 가장 큰 장점 중 하나라고 볼 수 있는 것이 바로 자연환경입니다. 푸른수목원, 개웅산공원, 천왕도시자연공원 등 자연을 품은 공원들이 많습니다. 또한 안양천이 흐르고 있어 강을 따라 걷기도 좋습니다. 천왕산, 개웅산, 매봉산 등 주변에 산으로 둘러싸여 있기 때문에 등산을 가기에도 좋고 서울 도심 중 상대적으로 공기가 맑은 곳이라고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

분양가

 

분양가는 면적, 타입, 층별로 금액이 다릅니다. 67 타입의 경우 당첨이 된다면 계약금 8,580만 원이 필요하고 입주 지정일인 2025년 7월까지 총 8.58억 원을 분양가로 내야 합니다. 84A 타입의 경우 계약시 약 1.05~1.09억 원이 필요하고 총 10.5~10.9억 원으로 분양가가 정해져 있습니다. 84B 타입의 경우 84A 타입과 유사하나 총 분양가 기준 1,000만 원 내외의 차이가 있습니다.

 

 

 

 

단지 배치도

 

이번에 천왕역 모아엘가 트리뷰에서 공급 예정인 67, 84A, 84B 타입을 보면 67 타입과 84B 타입은은 103동과 104동에 있고 84A 타입은 101동과 102동에 위치하고 있습니다. 위치상으로 84A, 84B 타입은 남향이기 때문에 방향적 이점도 있어 보입니다.

 

 

평면도

 

1) 67 타입

 

빨간색은 발코니 확장선이며 발코니를 확장하지 않는 비확장형을 선택하면 빨간선까지 발코니가 확장됩니다. 그러면 주방과 거실은 좀 더 줄어들고 발코니 공간이 그만큼 확보됩니다. 각자의 기호에 맞는 구조를 선택하시면 되겠습니다.

 

 

2) 84A 타입

 

84A 타입 역시 발코니 확장선이 있습니다. 거실 하나에 침실은 총 3개이고 욕실은 2개입니다. 개인적으로는 발코니 확장을 하게 되면 너무 많은 공간을 발코니에 할애해야 하기 때문에 어떻게 써야 할지 고민이 될 것 같습니다. 발코니를 누구보다 잘 사용할 수 있으신 분들만 확장을 진행하시면 되겠습니다.

 

 

 

3) 84B 타입

 

84B 타입은 84A 타입과 크게 다르지 않습니다. 거실에 3개의 침실, 2개의 욕실로 구성되어 있는 점이 동일합니다. 이 타입 역시 발코니 확장이 가능하므로 신중히 생각하셔서 확장 여부 판단하시기 바랍니다. 참고로 발코니 확장 공사비는 아래와 같습니다.

 

 

 

커뮤니티 시설

 

다른 아파트 단지들도 많이 봐 왔지만 천왕역 모아엘가 트레뷰의 단지 내 커뮤니티 시설은 단연 최고 수준입니다. 무려 3개 층에 걸쳐서 편의 시설들을 구축하고 있습니다. 커뮤니티 지하 1층에는 아이들을 위한 키즈룸과 북카페가 있습니다. 커뮤니티 1층에는 피트니스 센터와 도서관이 있고 운동 후 바로 씻을 수 있는 샤워실도 구비되어 있습니다. 마지막으로 커뮤니티 2층에는 도서관과 스터디룸이 있습니다. 지하 1층의 북카페와 더불어 아파트 단지가 학습 분위기를 만드는 데에 많은 심혈을 기울였구나 하는 생각이 듭니다.

 

 

청약 일정

 

□ 천왕역 모아엘가 트레뷰 Grand Open : 8/19(금)

□ 특별공급 청약일 : 8/29(월) 09:00 ~ 17:30

□ 일반공급 1순위 해당지역 청약일 : 8/30(화) 09:00 ~ 17:30

□ 일반공급 1순위 기타지역 청약일 : 8/31(수) 09:00 ~ 17:30

□ 일반공급 2순위 청약일 : 9/1(목) 09:00 ~ 17:30

□ 당첨자 발표 : 9/7(수)

□  서류 접수 기간 : 9/8(목) ~ 9/18(일)

□  계약 체결일 : 9/19(월) ~ 9/21(수)

 

 

청약 1순위 자격

 

일반공급 1순위 중 해당지역 대상자는 서울특별시 2년 이상 계속 거주자입니다. 서울특별시 2년 미만 거주자거나 수도권(경기, 인천) 거주자라면 일반공급 1순위 중 기타지역에 해당됩니다. 이 둘은 청약 신청 일자가 다르니 주의하시기 바랍니다. 이 모두 해당이 되지 않으신 분들은 일반공급 2순위입니다.

 

 

인터넷 청약 신청 방법

 

천왕역 모아엘가 트레뷰 청약은 인터넷으로 가능합니다. 청약 신청은 위 순서대로 진행하시면 되겠습니다. 분양정보를 토대로 분석해 보니 매력적인 거주지임은 분명하기 때문에 신청 방법 참고하셔서 과감하지만 신중한 선택 해보시기 바랍니다.